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VORSICHT! Die versteckten Fallen in Mietverträgen

In den meisten deutschen Städten purzeln die Mietpreise - jetzt versuchen viele Vermieter, über versteckte Fallen im Mietvertrag auf ihre Kosten zu kommen.

• Bei Auszug renoviert eine Malerfirma, die der Vermieter bestimmt. Gefahr: Es könnte die teuerste im Umkreis sein.
  
  
• Instandhaltungsarbeiten werden bis zum Betrag von 150 Euro vom Mieter getragen. Gefahr: Der Betrag wird pro Monat zu Grunde gelegt und das macht pro Jahr dann 1.800 Euro. Am besten: Darauf bestehen, dass der Vermieter die Kosten übernimmt.
  
  
• Die Miete wird im Lastschriftverfahren eingezogen. Gefahr: Schnelle Mietkürzung wegen Mängeln kaum möglich. Besser: Dauerauftrag einrichten, er kann jederzeit gekündigt werden. Dem Vermieter muß allerdings eine Frist zur Beseitigung von Mängeln eingeräumt werden.
  
  
• Der Mieter erhält jeweils einen Schlüssel für Haustür, Wohnungstür und Briefkasten. Gefahr: Der Mieter bekommt jeweils nur einen Schlüssel und muss zusätzliche auf eigene Kosten nachmachen lassen. Bei Schließanlagen ist das teuer und kann Wochen dauern.
  
  
• Vorsicht auch bei pauschalen Nebenkostenvorauszahlungen. Oft werden sie im Vertrag absichtlich zu niedrig angesetzt. Bei der Jahresabrechnung kommt dann die dicke Nachzahlung.